Законодательство

  1. Гражданский Кодекс РФ;
  2. Земельный кодекс РФ, 25 октября декабря 2004 года № 136-ФЗ (от 01. 01. 2010 года);
  3. ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (15 апреля 2004 года № 66-ФЗ в редакции от 23.11. 2007 № 268-ФЗ);
  4. Градостроительный кодекс РФ, 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (в редакции от 27.12.2009);
  5. ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (21 июля 1997 года № 122-ФЗ в редакции от 23.11. 2007 № 268-ФЗ);
  6. Схема территориального планирования Наро-фоминского муниципального района Московской области. Генеральный (проектный) план.

 

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с действующим законодательством под землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Нормативно-правовыми актами установлено, что использование сельскохозяйственных земель возможно в следующих формах:

  1. Для ведения сельскохозяйственного производства;
  2. Для иных целей, включая такие формы использование как под крестьянское (фермерское) хозяйство, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, дачное строительство.

Девелопмент

В соответствии с законодательством РФ компания производит весь комплекс мероприятий направленный на подготовку и развитие земельных участков для дачных поселков в виде готового продукта, предназначенных для осуществления строительной и хозяйственной деятельности Владельцев участка.

Срок подготовки поселков "под ключ" составляет 16 - 18 месяцев.

Компания предлагает земельные участки, начиная с "нулевой" стадии подготовки и создания поселка.

  1. Получение вида разрешенного использования земельного участка для дачного строительства.
  2. Проведение полного комплекса инженерно-геологических изысканий для подготовки территории поселка с целью планирования объектов инфраструктуры, инженерных сетей и разбивки на индивидуальные участки:
            Геодезические работы
            Топографическая съемка
            Геологические изыскания
  3. Оформление и согласование Проекта планировки территорий поселка с надзорными службами.
  4. Геодезические работы по межеванию и оформлению землеустроительных дел с целью постановки индивидуальных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Итогом этого этапа является получение полного пакета разрешений и согласований на поселок и оформление кадастровых планов на индивидуальные земельные участки.