left
 
 
«Долина Солнца» «Александров посад»

Компания ДачуВсем

Вам не хватает воздуха и тишины?

Загляните в уютный уголок Московской области на экологически чистую землю Наро-Фоминского района!

Вас отделяет всего лишь час от Московской суеты и пробок! Современное комфортабельное Киевское шоссе быстро домчит Вас до прекрасного уголка, который может стать Вашим!

Компания Дачу всем занимается строительством и продажей дачных посёлков «Долина Солнца» и «Александров посад» расположенных в Юго-Западном направлении в Наро-Фоминском районе Московской области. Подъезд к дачным поселкам одинаково удобен по Киевскому и Минскому шоссе.

Наши менеджеры с удовольствием ответят на все Ваши вопросы по телефону (495) 971-2204

Поселок Долина солнца
1
2
4
5
6
7
8
13
14
15
17
18
20
21
22
23
24
26
27
28
29
31
32
33
34
35
36
38
39
40
41
42
44
45
46
47
48
50
52
53
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
72
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
123
124
126
127
128
129
131
132
133
134
135
9
10
3
12
11
19
37
43
130
125
49
30
51
54
55
68
69
70
71
73
90
91
105
122
25
16

План поселка - Долина солнца

О поселке Долина Солнца

Расположение

Современный дачный поселок «Долина Солнца» расположен на Юго-Западе Московской области, в 70 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе, западнее г.Наро-Фоминск рядом с деревней Детенково. Площадь поселка «Долина Солнца» составляет 25,5 Га.

 

Окружающая среда

С восточной стороны поселка протекает небольшая, живописная речка, с западной и северной стороны поселок граничит с лесным массивом, с южной стороны к поселку примыкает поле. Поселок имеет въезд – с восточной стороны, 500 метров от деревни Детенково.

 

Транспортная доступность

Современная и насыщенная транспортная инфраструктура Наро-фоминского района и города Наро-Фоминск обеспечивает комфортные условия доступа к поселку, как на личном транспорте, так и на общественном. До города Наро-фоминск можно добраться электричкой с Киевского вокзала, а с Юго-Запада г.Москвы автобусом или маршрутным такси от станции метро Юго-западная. Весь этот транспорт доставит Вас до железнодорожной станции Нара г.Наро-Фоминск. От станции Нара до деревни Редькино проходят маршруты автобусов и маршрутных такси, и через 20 минут пешей прогулки дачный поселок «Долина Солнца».

 

Доступная инфраструктура

Центральная усадьба бывшего колхоза, а теперь ООО «Таширово», расположена в с/п Таширово, имеющего весь комплекс городской инфраструктуры – магазины, почта, больница и аптека, кафе, детский сад и школу, хозяйственные магазины и строительный рынок. Через Таширово протекает самая крупная река района – Нара, а в 2 км от усадьбы районное водохранилище окруженное лесом и полями с дикими пляжами. Инфраструктура г.Наро-фоминск в специальном представлении не нуждается, особое место занимает новый современный спортивный комплекс и стадион района.

 

Инфраструктура

Инфраструктура дачного поселка предназначена для обеспечения поселка всеми услугами, позволяющие обеспечить необходимые потребности жителей поселка.

  • Контролируемый въезд-выезд;
  • Магазин – кафе;
  • Аптека (киоск);
  • Магазин хозяйственных и бытовых товаров;
  • Администрация поселка, офис управляющей компании;
  • Офис подрядчиков;
  • Спортивные и детские площадки;
  • Пляжная зона.

 

Коммуникации

Летом 2010 года будет производиться установка забора вокруг поселка, прокладка дорожного покрытия до дачного поселка, реконструкция въездного моста, обустройство водоема, далее будут проложены дороги и проведено электричество (по 0,6 кВт на 1 сотку) до каждого участка.

Продажа участков в поселке Долина Солнца

Продаются земельные участки под дачное строительство (от 11 соток) в поселке «Долина Солнца».

Цена сотки — от 30999 рублей.

При 100% оплате участка — СКИДКА 5%!

 

Возможны следующие варианты оплаты:

1) Оплата 100% — цена от 29449 рублей за сотку (СКИДКА 5%!).

2) Оплата в рассрочку на 4 месяца — цена от 30999 рублей за сотку:

  • 40% от стоимости участка — при заключении договора;
  • 40% от стоимости участка — через 2 месяца после заключения договора;
  • 20% от стоимости участка — через 4 месяцев после заключения договора.

3) Оплата 50% + 50% (наценка 33,33%):

  • 50% от стоимости участка (с наценкой 33,33%) — при заключении договора;
  • 50% от стоимости участка (с наценкой 33,33%) — при оформлении свидетельства на право собственности.

4) Оплата 30% + 70% (наценка 66,67%):

  • 30% от стоимости участка (с наценкой 66,67%) — при заключении договора;
  • 70% от стоимости участка (с наценкой 66,67%) — при оформлении свидетельства на право собственности.

 

В цену земли дополнительно включены:

  • Забор вокруг дачного поселка;
  • Дорога до границы поселка;
  • Электричество до границы поселка;
  • Юридическое оформление для передачи в собственность.

 

Инфраструктура и коммуникации:
  • Дорога до участка;
  • Электричество до участка;
  • Водопровод до участка;
  • Благоустройство поселка;
  • Охрана поселка.

Общая стоимость инфраструктуры и коммуникаций составит примерно 250 000 рублей с участка и будет дополнительно собираться по мере проведения работ.

В данный момент согласовывается проект по подключению газа, примерная стоимость 200 000 рублей с участка при условии газификации всего поселка.

 

Базовая стоимость продажи сотки земли по мере проведения этапов работ:

  • от 30999 рублей — в настоящее время;
  • от 39999 рублей — с июня 2010 года;
  • от 49999 рублей — со второй половины 2010 года.

Заявка на землю

Схема проезда в поселок Долина солнца

Схема проезда в поселок Долина солнца

Фотогалерея

Местность поселка Долина солнца
Квартал Дачный Квартал Парковый Квартал Лесной

Кварталы поселка Александров посад

Квартал «Лесной»

     Расположен в северной части поселка, площадь квартала 22,0 гектара. Центральная часть квартала – участки с лесом, а в верхней части квартала 15 лесных участка с молодыми дикорастущими деревьями, эти участки объединены в отдельную группу, площадью 2,0 га и с собственным периметром. Въезд в квартал и лесную группу участков контролируется КПП «Северное», так же возможен проезд через КПП «Южное».
     Удобная транспортная структура вспомогательных транспортных проездов делит квартал на разные группы участков. Центральная улица квартала - широкий двухсторонний освещаемый бульвар, который начинается от искусственного водоема квартала «Парковый», расположенного на восточной стороне поселка, и заканчивается у прибрежной лесной полосы речки на западе квартала. Ширина бульвара 15 м с 6-ти метровой проезжей частью и с 4,5 метровой прилегающей территорией с каждой стороны проезжей части. Ширина вспомогательных проездов 9,0 м и 3-х метровой проезжей частью, для удобства разъезда автомобилей, спроектированы специальные площадки.
     Всего в квартале 141 участок, участки лесные, с лесом, у леса, комфорт.

Квартал Лесной
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
Скачать прайс-лист поселка Александров посад

 

Квартал «Парковый»

     Центральная объединяющая часть поселка «Александров Посад» и самая большая часть поселка. Отличное сочетание природных ландшафтных условий и «парковой» планировочной концепции квартала. С восточной стороны квартала, примыкающей к лесной зоне, открывается панорама в юго-западном, западном и северо-западном направлениях.
     Квартал сформирован вокруг широких освещаемых бульваров с двухсторонним движением, замыкающихся на искусственные водоемы, особое внимание уделено транспортной структуре и формированию жилых зон, обеспечивающие наилучшие комфортные условия для отдыха и проживания жителей квартала. Квартал поделен на 7 социально ориентированных групп участков площадью от 7 до 70 соток, въезд в квартал через два контролируемых КПП: - 800 м от Кубинского шоссе через КПП «Северное» и 600 м от с/п Таширово через КПП «Южное», предусмотрен проект отдельного въезда - КПП «Восточный резерв».
     Всего 241 участок на 37,0 гектарах, участки: с лесом, у леса, у воды, престиж, комфорт, удобные и панорамные.

Квартал Парковый
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
Скачать прайс-лист поселка Александров посад

 

Квартал «Дачный»

     Расположен в южной части поселка, 104 дачных участка на площади 4,5 гектара, административно-инфраструктурный комплекс, артезианская скважина. Площадь участков от 6 до 12 соток. Удобная транспортная структура делит квартал на разные группы участков: дешевые, простые и дачные.
     Центральная улица – широкий освещаемый бульвар с двухсторонним движением и прилегающей территорией. Ширина бульвара 15 м, проезжая часть 6 м, 4,5 м прилегающей территории с каждой стороны проезжей части бульвара, ширина вспомогательных проездов 9 м с проезжей частью 3 м. Для разъездов предусмотрены специальные площадки, собственный контролируемый въезд КПП «Южное» в 1000 м от районного общественного транспорта: автобус и маршрутное такси и инфраструктуры с/п Таширово: магазины, кафе, аптека и почта, рынок и тд.

Квартал Дачный
1
2
3
14
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
Скачать прайс-лист поселка Александров посад

 

Александров посад - о поселке

Расположение

Дачный поселок «Александров посад» расположен на Юго-Западе Московской области, в 60 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе, западнее г.Наро-Фоминск рядом с деревней Новая.

 

Окружающая среда

Восточная и южная сторона поселка граничит с лесным массивом, а с западной и северной сторон расположены обустроенные дачные поселки. Поселок имеет два въезда – КПП «Северное» в 1 км от Кубинского шоссе, КПП «Южное» в 500 м от центральной усадьбы Таширово, а так же КПП «Восточный резерв».

 

Транспортная доступность

Современная и насыщенная транспортная инфраструктура Наро-Фоминского района и города Наро-Фоминск обеспечивает комфортные условия доступа к поселку, как на личном транспорте, так и на общественном. До города Наро-фоминск можно доехать электричкой с Киевского вокзала, а с Юго-Запада г.Москвы автобусом или маршрутным такси от станции метро Юго-западная. Весь этот транспорт доставит Вас до железнодорожной станции Нара г.Наро-Фоминск. От станции Нара до деревни Новая или усадьбы Таширово проходят маршруты автобусов и маршрутных такси, и через 15 минут пешей прогулки дачный поселок «Александров посад».

Доступная инфраструктура

Центральная усадьба бывшего колхоза, а теперь ООО «Таширово», расположена в с/п Таширово, имеющего весь комплекс городской инфраструктуры – магазины, почта, больница и аптека, кафе, детский сад и школа, хозяйственные магазины и строительный рынок. Через Таширово протекает самая крупная река района – Нара, а в 4 км от усадьбы на речке Плесенка водохранилище.

Инфраструктура г.Наро-фоминск в специальном представлении не нуждается, особое место занимает новый современный спортивный комплекс и стадион района.

 

Архитектурно-планировочная концепция поселка

«Александров Посад» - новый поселок с эксклюзивным проектом. Концепция проекта - деление поселка на отдельные кварталы, объединяющими элементами которых являются окружающая среда, природные и ландшафтные условия, физические характеристики кварталов и земельных участков. Каждый квартал это самостоятельный дачный поселок, с собственными границами, удобной и комфортной планировкой и въездом. Объединяющие элементы кварталов это широкие центральные освещаемые улицы – бульвары с двухсторонней проезжей частью и прилегающей территорией. На вспомогательных проездах имеются площадки для удобного разъезда транспорта. Общая площадь поселка 85 гектаров и 490 земельных участка. Участки, объеденные в кварталы: «Лесной», «Парковый», «Дачный».

 

Инфраструктура

Инфраструктура поселка располагается у КПП «Южное» в административном комплексе. Концепция инфраструктуры – разумный минимализм, только самые необходимые элементы:

  1. Администрация поселка;
  2. Магазин – кафе;
  3. Аптека (киоск);
  4. Магазин хозяйственных и бытовых товаров;
  5. Офис подрядчиков и местный телефон;
  6. Перед КПП «Южное» – временный строительный рынок;
  7. Артезианская скважина.

 

Инженерные коммуникации

  1. Электричество до каждого участка, выделенная мощность согласно ТУ;
  2. Артезианская скважина;
  3. Гравийные дороги по поселку.

 

Ограждение поселка

  1. Общий периметр – металлический профнастил, Н – 2 м.
  2. Границы кварталов – вентилируемые секции, Н – 2 м.

 

Оборудование и контроль КПП

  1. На основании решения общего собрания собственников.

 

Газификация

  1. По поручению и на основании решения общего собрания собственников разработка ТУ для возможности подключения к ГРП Таширово.

 

Этапы инженерно-строительных работ

  1. Лето 2010 г. – строительство ограждающего периметра, планировка дорог;
  2. Весна 2011 г. – обустройство улиц и дорог, электрификация, артезианская скважина;
  3. Лето 2011 г. – строительство объектов инфраструктуры, благоустройство поселка;
  4. Осень 2011 г. - сдача поселка.

 

Организационные процедуры

  1. Лето 2011 г. – утверждение устава ДНТ, выборы органов управления;
  2. Осень 2011 г. – заключение договора с управляющей компанией.

Александров посад - продажа участков

Скачать прайс-лист поселка Александров посад

 

Варианты оплаты и стоимость земельных участков в дачном поселке «Александров посад».

В стоимость земельного участка входит:

  1. Участок расположенный в дачном поселке, имеющей общий ограждающий периметр;
  2. Спланированная и обустроенная гравийно-песчаная дорога по поселку;
  3. Техническая артезианская скважина на время строительства и обустройства поселка;
  4. Электричество, подведенное к каждому участку, выделенная мощность согласно ТУ.

Стоимость земельного участка определяется его месторасположением в поселке, потребительскими характеристиками, окружающими природными и ландшафтными условиями, условием оплаты.

 

Земельные участки в квартале «Дачный»:

  1. площадь земельных участков от 6 до 12 соток;
  2. стоимость земельных участков от 320 000 до 670 000 рублей;

Варианты оплаты:

1. Оплата полной стоимости земельного участка на день подписания договора

2. Рассрочка платежа на 4 месяца (стоимость земельного участка увеличивается на 5%):

     Первый платеж - в размере 40% от стоимости земельного участка на момент подписания договора;
     Второй платеж - через 2 месяца в размере 40% от стоимости земельного участка;
     Третий платеж - через 4 месяца в размере 20% от стоимости земельного участка.

 

Земельные участки в квартале «Парковый»:

  1. площадь земельных участков от 12 до 35 соток и от 35 до 70 соток;
  2. стоимость земельных участков от 320 000 до 3 000 000 рублей и свыше 3 000 000 рублей.

Варианты оплаты:

1. Оплата полной стоимости земельного участка на день подписания договора.

2. 50% + 50% (стоимость земельного участка увеличивается на 25%):

     - оплата 50% от полной стоимости земельного участка на момент подписания договора;
     - оплата оставшихся 50% стоимости земельного участка на момент передачи права собственности на земельный участок;

3. 30% + 70% (стоимость земельного участка увеличивается на 35%):

     - оплата 30% от полной стоимости земельного участка на момент подписания договора;
     - оплата оставшихся 70% стоимости земельного участка на момент передачи права собственности на земельный участок.

 

Земельные участки в квартале «Лесной»:

  1. площадь земельных участков от 12 до 35 соток и от 35 до 70 соток;
  2. стоимость земельных участков от 900 000 до 2 700 000 рублей и свыше 2 700 000 рублей.

Варианты оплаты:

1. Оплата полной стоимости земельного участка на день подписания договора.

2. 50% + 50% (стоимость земельного участка увеличивается на 25%):

     - оплата 50% от полной стоимости земельного участка на момент подписания договора;
     - оплата оставшихся 50% стоимости земельного участка на момент передачи права собственности на земельный участок;

3. 30% + 70% (стоимость земельного участка увеличивается на 35%):

     - оплата 30% от полной стоимости земельного участка на момент подписания договора;
     - оплата оставшихся 70% стоимости земельного участка на момент передачи права собственности на земельный участок.

 

Заявка на землю

Схема проезда к поселку Александров посад

Схема проезда к поселку Александров посад

Фотогалерея

Правовая информация, законы

  1. Гражданский Кодекс РФ;
  2. Земельный кодекс РФ, 25 октября декабря 2004 года № 136-ФЗ (от 01. 01. 2010 года);
  3. ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (15 апреля 2004 года № 66-ФЗ в редакции от 23.11. 2007 № 268-ФЗ);
  4. Градостроительный кодекс РФ, 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (в редакции от 27.12.2009);
  5. ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (21 июля 1997 года № 122-ФЗ в редакции от 23.11. 2007 № 268-ФЗ);
  6. Схема территориального планирования Наро-фоминского муниципального района Московской области. Генеральный (проектный) план.

 

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с действующим законодательством под землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Нормативно-правовыми актами установлено, что использование сельскохозяйственных земель возможно в следующих формах:

  1. Для ведения сельскохозяйственного производства;
  2. Для иных целей, включая такие формы использование как под крестьянское (фермерское) хозяйство, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, дачное строительство.

Девелопмент

В соответствии с законодательством РФ компания производит весь комплекс мероприятий направленный на подготовку и развитие земельных участков для дачных поселков в виде готового продукта, предназначенных для осуществления строительной и хозяйственной деятельности Владельцев участка.

Срок подготовки поселков "под ключ" составляет 16 - 18 месяцев.

Компания предлагает земельные участки, начиная с "нулевой" стадии подготовки и создания поселка.

  1. Получение вида разрешенного использования земельного участка для дачного строительства.
  2. Проведение полного комплекса инженерно-геологических изысканий для подготовки территории поселка с целью планирования объектов инфраструктуры, инженерных сетей и разбивки на индивидуальные участки:
            Геодезические работы
            Топографическая съемка
            Геологические изыскания
  3. Оформление и согласование Проекта планировки территорий поселка с надзорными службами.
  4. Геодезические работы по межеванию и оформлению землеустроительных дел с целью постановки индивидуальных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Итогом этого этапа является получение полного пакета разрешений и согласований на поселок и оформление кадастровых планов на индивидуальные земельные участки.

 

 

О компании

Динамично развивающаяся компания «ДачуВсем» предоставляет широкий спектр девелоперских услуг на рынке загородной недвижимости. Свои первые инвестиционные проекты компания начала реализовывать еще в 2002 году.  На базе земельных участков Московской области  мы создаем комфортабельные коттеджные, дачные поселки, садовые товарищества.

Действующие поселки «Долина Солнца» и «Александров Посад», расположенные всего в 70 км от МКАД по Киевскому направлению,  дадут возможность многим людям построить дом своей мечты. Вы по достоинству оцените оптимальные сроки выполнения работ и приемлемую цену за Ваш второй дом!

 

Принципы работы компании:

  1. установление деловых контактов, сотрудничество со всеми физическими и юридическими лицами, заинтересованными в выгодном вложении инвестиций в недорогие земельные участки Подмосковья;
  2. возможность создания поселка от уровня эконом-класса до уровня повышенной комфортности;
  3. профессиональное консультирование по всем финансовым и юридическим вопросам;
  4. предоставление выгодной системы скидок;
  5. индивидуальная доработка проектов любой сложности;
  6. соответствие стоимости садового участка качеству предоставляемых услуг;
  7. грамотный и функциональный подход к зонированию территории;
  8. расположение земельных участков вблизи трасс с отличным транспортным соединением с МКАД;
  9. сочетание передовых технологий и экологичности проектов;
  10. экономия Ваших денег и сил при покупке загородной недвижимости.

 

 

Мы будем рады применить свои знания и опыт для решения ваших жилищных вопросов! Ответственный подход – залог успешного результата!

Услуги компании Дачу Всем:

  1. Продажа – продажа дачных участков в поселках Долина Солнца, Александров Посад и др.
  2. Юридические услуги – юридические услуги по земельным вопросам.
  3. Геодезия – межевание земельных участков, топосъемка.
  4. Строительство – строительство домов и коммуникаций (дороги, водопроводы, электричество, заборы и т.д.).
  5. Архитектура – Разработка генеральных планов поселков и проектирование сооружений, ландшафтный дизайн, благоустройство.

Контактная информация

г.Москва, Старомонетный пер., д.10 (метро Третьяковская или Полянка)

График работы офиса: 9:00 - 20:00 (Понедельник - Пятница)

Убедительная просьба: предварительно согласовывайте Ваш визит по телефону.

Телефоны:

(+7 495) 971-22-04

(+7 499) 799-81-67

(+7 901) 547-22-04

E-mail: dachuvsem@gmail.com

right

Заявка на землю